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2014年09月份新闻总汇
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标题: 

高房价松动? 大安区6年来首跌

日期:  2014-09-16
详文: 

【记者蓝悦真/台北报导】吉家网不动产昨(15)日公布今年第2季都会区房地产中古屋成交行情与各大行政区涨跌排行,资料显示,台北市大安区房价为2008年金融海啸以来,首次跌价,去年同期92.1万元,今年第2季单价每坪90万元,跌幅2.28%,打房政策是否开始发酵,业者回应,这只是短期的观望现象。

吉家网不动产董事长李同荣表示,大安区市场的房价领先下跌纯粹与打豪宅政策息息相关,以至於高总价的豪宅成交量在第2季急速萎缩,把所有大安区平均成交单价拉低,但这并不足以当成景气反转的指标,只能解读为有钱人开始对政策的打压,产生对不动产投资的短期观望现象。

对此,财政部长张盛和表示,财政部推出房地合一课税方案,是为解决现行房地分开课税产生逃税漏洞,合并课徵所得税是为维护租税公平,此举与打房无关,但台北市精华区高房价若缓步下跌,对国内经济发展来说是较好的趋势。

另外,巢运号召无壳蜗牛上街头抗议高房价,行政院拟将部分房地合一课税增加的税收,每年提拨一定比率当作住宅基金,成为兴建社会住宅及租金补贴的财源,对此,张盛和表示,目前内政部有提出此建议,但是否将税收挹注基金,希望能再研议。

台北市大安区过往被视为房市精华区,去年第4季平均行情微跌至每坪91.4万元,今年第2季却又下跌至每坪90万元;台北市中山区房价今年第2季已不若去年同期水准,而新北市淡水区更连续3季都持续在每坪22万元间游走。

而新北市淡水区一年来房价跌幅达5.56%,成为跌幅第一名,淡水历年来房价走势的特性,不但冲得快,也跌得快。

房地合一课税方案备受关注,针对一户免税条款,张盛和表示,设定一定持有期间是必要的,避免用假自住的人头户来炒作,但为避免伤及无辜,将另设例外条款,因故须短期出售不动产的民众,仍可适用一户免税。

张盛和表示,房地合一税制将以持有年限,订定适用一户免税的自用住宅门槛,本人、配偶及未成年子女名下只有一屋者,必须持有一定年限以上,且总价低於一定门槛,出售不动产时才可以免税,如果被法拍的不动产,所有权人迫於生病急需资金,或是因离婚协议处分名下不动产者,若是未达免税的持有年限,制度设计上应予放宽,以免伤及无辜。



本文来自大纪元电子日报


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