【大纪元讯】金管会将在本周提出房贷的「晴天储粮计画」,如此一来,因查税已经量缩的房市,恐怕将加速下跌,更难回到荣景。
据中央社报导,金管会的房贷晴天储粮计画,拟23日出炉。根据金管会的规划,研议将银行的不动产(房贷)授信呆帐准备率提高到1.5%,分年提存,预估银行将房贷准备金将因此增提新台币380亿元。
政治大学金融系教授殷乃平表示,房市呈现价跌量缩的现象,如果金管会再实施房贷晴天储粮计画,恐怕将加速房价走跌的情况。
殷乃平认为,金管会的晴天储粮计画,对银行而言,房贷的成本会增加,可能会转移到房贷户、借款者的身上。
殷乃平认为,银行转嫁的方式包含调降借款成数,建商、房贷户必须要准备更多的资金,或者是调高借款的利率,建商周转上更为困难,恐怕会加速房价下跌的速度。
台经院9月底时也看坏下半年房市,整体呈现「量缩价微跌」态势,景气氛围「悲观」;在升息及供给增多压力下,2015年房市很难回到「多头、价量齐扬」荣景。◇
本文来自大纪元电子日报
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