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2014年11月份新闻总汇
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标题: 

房市差 双北两成屋主愿降价

日期:  2014-11-25
详文: 

【记者蓝悦真/台北报导】永庆房仲网昨(24)日表示,受到政府奢侈税政策、预售屋课税、实价登录、贷款成数降低、房地合一税等一连串的房市管制措施,台北市房市降价幅度高达24%,新北市也有23%,显示在一连串的房市政策後,双北的屋主承受降价卖屋的压力最大;高雄市部分也有18%的价格下修,都高於全台16%的平均值。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,全台降价物件占整体物件量的16%,随著卖压加重、利空政策发酵,会让更多屋主降低获利期待,愿意调整开价,更贴近买方需求。而一般房市关注度最高的双北市,价格下修物件占比最高,显示屋主心态已经不如以前强势,也愿意下修开价。

黄指出,消费者可多依据自身的预算考量,趁此价格修正期间,把握机会进入拥有便利交通建设及丰富生活机能的双北市,买到人生的第一间好宅。

而新竹县以5年以内的新屋价格下修占比近三成,达29%最高,市场新屋的比例是其他县市的2倍,恐有过剩之虞,也提高了屋主降价的意愿。

黄舒卫认为,全台市场回归自住买盘,依照实价登录资料。高雄市公寓每坪单价10万7千元,年涨17.6%,但电梯大楼/华厦每坪单价14万6千元,年涨幅3.6%,显见低价物件补涨、高价物件修正已成趋势。◇



本文来自大纪元电子日报


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