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2014年11月份新闻总汇
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标题: 

房价回不去了 今年买房要多付51年薪水

日期:  2014-11-28
详文: 

【记者蓝悦真/台北报导】房价飙涨没有止尽,《住展杂?》统计,双北市15年来的预售屋平均房价上涨3.7倍,消费者物价指数年增约1%,利率和薪水却逐年走低,15年前北市买标准房要15.74年的薪水,现在买房变成要多付51.23年的薪水。

《住展杂?》企研室经理何世昌表示,民国90年以後利率不断走低,定存利息通通被通膨吃光,资产等同缩水,薪资不进反退,越晚买房者购屋压力越重,尤其平均薪资相对低的7、8年级生,若无长辈相助,根本不可能买房,想要解决购屋压力沉重的问题,绝对不是靠打房,如何大幅提高全民薪资所得才是首要之务,这是政府无可回避的责任。

全民薪资水准倒退,但大台北房价15年来却暴涨近4倍,突显受薪阶级购屋压力越来越重,15年前单身一人在台北市买35坪标准三房,平均单价为25.4万元,总价约889万元,购屋者用15.74年的实质薪资可付完贷款,负担不算太重。

但今年10月,想在台北市买标准三房,不但公设比拉高,至少要40坪到45坪才有标准三房,以平均单价93.8万元计算,总价约3,752万元,单人必须付出66.97年的实质薪资才能够支应,显示今年在台北市购买同样空间的房屋,远比15年前买房的人多花51.23年的薪水才买得到。

《住展杂?》统计,15年来大台北地区房价涨多跌少,台北市房价仅2009年度下跌;而新北市近15年房价更是年年涨,对比今昔,1999年台北市新成屋、预售屋平均房价由每坪25.4万元,大涨至68.4万元。新北市87年时新成屋、预售屋平均房价由每坪13.4万元,涨至29万元。

根据主计总处发布的消费者物价指数(CPI),何世昌说,1999年1月为88.26,今年10月为104.89,平均每年CPI年增率约1%;相对台北市新成屋和预售屋房价15年来平均年涨24.67%,新北市同期年涨21.06%,意即15年前在大台北购屋者,每年资产平均增幅超过两成,赢过通膨。◇



本文来自大纪元电子日报


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