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2014年12月份新闻总汇
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标题: 

选後房市买气回弹 台股影响有限

日期:  2014-12-01
详文: 

【大纪元讯】九合一选举结束,房仲表示,依历史经验,先前受不确定因素影响的房市,可望从12月起展开一波量增价平或小修的反弹,对於房地产政策也会加速改革。而依据历史经验,国民党惨败通常会使股市下跌,但影响会在一、两天内,之後就会回归基本面。

选後房市观望买盘进场

据中央社报导,永庆房产集团研展中心经理黄舒卫表示,从民国100年奢侈税实施开始,中央财经部会对於房市的一连串政策管制影响力,已远远大过地方政府开的利多支票或换人执政,地方选举结果其实与房价走势脱钩。

但年底选举议题让民众迟延传统旺季的购屋活动,使今年全台成交陷入窒息量。

总体来说,地方型选举对房价无感,但受压抑的买气,将有成交量回升现象。

黄舒卫以民国99年县市长选举为例,11月选举後,12月及隔年1月全台成交量分别激增至4万1,187、4万1,974栋,较选举月激增一成以上,皆为金融海啸以来同月最高。

当时台北市甚至由选前11月的5,200栋,跳升到12月的6,431栋和1月的7,051栋,选後有平均三成的回补量,均为民国88年以来的单月新高。黄舒卫预判选後在迟延、观望的刚性需求大量回笼後,会出现一波量增价平或小修的反弹。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析,本次选举某些程度已经展现青年族群的政治实力与对现实的不满,选後执政党可能会加速房地改革的政策,也将加速屋主降价出售,虽然幅度不大,但预估降价潮可能提前。

法人∶台股顶多反映1天

九合一选举结果出炉,国民党惨败,MA资产管理公司总经理陈冠融表示,选前台股受到压抑,台股周一就算下跌,只会反映半天到1天,之後回归基本面,後市不需太悲观。

东腾创投董事长王安亚表示,九合一选举只是地方选举,对台股影响有限。为了布局2016年大选,执政党未来一年必须拚政绩,包括服贸、货贸等都会积极推动,对台股後市不悲观。

财子学堂讲师陈冠升指出,民国87年北高市长选举国民党败选,台股重挫,选战国民党惨败,恐影响台股表现,但处於高档的美股也要观察。

陈冠升认为,六都选举结果,对台股而言好坏因素参半,国民党选举挫败正可带动改革,有助经济改善;但後续改革的实质内涵仍在观察,尤其股市大户课税条款,对台股的负面影响,不容忽视。

另外,民进党大胜,有助营造2016年总统大选胜选机会,但两岸政策须跳脱既有的基本教义,两岸关系有好的发展,才有可能为股市带来真正的利多。

美股影响也是观察重点

美股道琼工业指数来到1万7828点,陈冠升强调,选後政治面疑虑,加上美股位置明显在高点,不得不留意;除台湾本身的选举结果,影响台股表现,短线台股也会与美股连动。

不过,资深股市投资人阿土伯(李金土)乐观认为,台股选後会有行情,因为已有资深立法委员表态,将废除股市大户课税条款排入议程;相信蓝营立委占多数的情况下,只要真的有心,定可废除大户条款,为股市带来利多。◇



本文来自大纪元电子日报


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