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【大纪元讯】九合一选举结束，房仲表示，依历史经验，先前受不确定因素影响的房市，可望从12月起展开一波量增价平或小修的反弹，对於房地产政策也会加速改革。而依据历史经验，国民党惨败通常会使股市下跌，但影响会在一、两天内，之後就会回归基本面。
选後房市观望买盘进场
据中央社报导，永庆房产集团研展中心经理黄舒卫表示，从民国100年奢侈税实施开始，中央财经部会对於房市的一连串政策管制影响力，已远远大过地方政府开的利多支票或换人执政，地方选举结果其实与房价走势脱钩。
但年底选举议题让民众迟延传统旺季的购屋活动，使今年全台成交陷入窒息量。
总体来说，地方型选举对房价无感，但受压抑的买气，将有成交量回升现象。
黄舒卫以民国99年县市长选举为例，11月选举後，12月及隔年1月全台成交量分别激增至4万1,187、4万1,974栋，较选举月激增一成以上，皆为金融海啸以来同月最高。
当时台北市甚至由选前11月的5,200栋，跳升到12月的6,431栋和1月的7,051栋，选後有平均三成的回补量，均为民国88年以来的单月新高。黄舒卫预判选後在迟延、观望的刚性需求大量回笼後，会出现一波量增价平或小修的反弹。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，本次选举某些程度已经展现青年族群的政治实力与对现实的不满，选後执政党可能会加速房地改革的政策，也将加速屋主降价出售，虽然幅度不大，但预估降价潮可能提前。
法人∶台股顶多反映1天
九合一选举结果出炉，国民党惨败，MA资产管理公司总经理陈冠融表示，选前台股受到压抑，台股周一就算下跌，只会反映半天到1天，之後回归基本面，後市不需太悲观。
东腾创投董事长王安亚表示，九合一选举只是地方选举，对台股影响有限。为了布局2016年大选，执政党未来一年必须拚政绩，包括服贸、货贸等都会积极推动，对台股後市不悲观。
财子学堂讲师陈冠升指出，民国87年北高市长选举国民党败选，台股重挫，选战国民党惨败，恐影响台股表现，但处於高档的美股也要观察。
陈冠升认为，六都选举结果，对台股而言好坏因素参半，国民党选举挫败正可带动改革，有助经济改善；但後续改革的实质内涵仍在观察，尤其股市大户课税条款，对台股的负面影响，不容忽视。
另外，民进党大胜，有助营造2016年总统大选胜选机会，但两岸政策须跳脱既有的基本教义，两岸关系有好的发展，才有可能为股市带来真正的利多。
美股影响也是观察重点
美股道琼工业指数来到1万7828点，陈冠升强调，选後政治面疑虑，加上美股位置明显在高点，不得不留意；除台湾本身的选举结果，影响台股表现，短线台股也会与美股连动。
不过，资深股市投资人阿土伯（李金土）乐观认为，台股选後会有行情，因为已有资深立法委员表态，将废除股市大户课税条款排入议程；相信蓝营立委占多数的情况下，只要真的有心，定可废除大户条款，为股市带来利多。◇
本文来自大纪元电子日报
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