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2014年12月份新闻总汇
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选後加码 南捷话题酝酿房价走势

日期:  2014-12-16
详文: 

文/张育华
选举结果出炉,台南市长赖清德成功连任,继台北、新北、高雄跟台中之後,市府团队也开始规划兴建捷运,预计4年内打造台南捷运系统,届时府城古都沿线房价是否跟著起涨,备受关注。

捷运规划 观光+环市

交通局指出,已在市区规划二条路线,其中一条预计从台南市东区的平实营区,一路拉到安平,称作「安平线」,由东到西路线横跨市区,希望纾解市区车潮。另外一条路线,则是走台南市的外环道路,由中华东路一路延伸,连接中华北路跟南路,成为「环状捷运」,已完成期末报告,并提报市府核定。

台南市交通局长张政源表示,因为台南地狭人稠,目前倾向规划高架化的单轨捷运,依照难度,每公里造价约6至10亿元,所需的经费大概100亿元;计画对外招商,以BOT的方式兴建。市府已开始评估,安平线或环状线哪条先动工,希望能在4年内完成第一条捷运。

另外,交通局明年(2015)起,也将著手建置「二轮T-Bike公共自行车租赁系统」,预计3年内完成。若BOT招商顺利的话,明年底就可开始著手设点,设置点也会与规划中的捷运系统结合,扩大民众租借的使用率及方便性。

开通效应 店面发酵快

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,城市的工商机能与捷运开通後的营运市场息息相关,不同於通勤需求大、都会型路网的双北市,建议台南捷运的规划可以参考高雄,以经过市中心与著名观光景点的路线兴建。

透过观察高雄捷运开通对当地房市的影响,黄舒卫说∶「站点附近的店面应该是最直接、最快速发酵的产品。」认为台南捷运的开通,主要会带动商用不动产的价格,而对住宅产品产生的效应则较为缓慢。

结合商圈 沿线房价涨两成

永庆不动产台南小北加盟店店东陈彼得表示,捷运线将与年底即将开幕的「南纺梦时代」连结,交通便捷性带来的观光人潮,不仅沿线店面行情看涨,也将拉抬东区、中西区与安平区房价,初估涨幅可达两成。

规划中的市区路线,台南市东区目前以自住市场为主,好房网的区域行情资料显示11月大楼成交均价13.6万元/坪,月涨幅持平;公寓9万元/坪。未来台南捷运沿线房价的抬升幅度,则视当地民众对於新交通工具选项的需求性而定。◇



本文来自大纪元电子日报


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