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标题: 

CNN解密 台北房价为何如此高

日期:  2015-05-05
详文: 

【记者康妮/编译】近年来台北走高的房价连台湾中产阶层都望而却步,年青人更是不敢梦想,官方数据显示台北房价与收入比,已高达15倍。美国有?电视(CNN)分析报导∶台湾收入水平持续十年没有增长,薪资收入与房价不成正比。

台湾仲量联行总经理Tony Chao在CNN采访中说∶「目前台湾的收入水平,不吃不喝也要15年才能买的起台北的房子,如果收入可以增加到3倍,房价收入比降至5,这样会变的较良性,香港这一比例大约在14.5或14.8。」

采用与台湾官方类似的数据采集办法,Demographia公司公布的房价收入比是∶伦敦∶8.9,纽约∶6.1,悉尼∶9.8,香港∶17。

Tony Chao认为∶台北土地城市供应量仅270平方公里(104平方英里),新建项目空间很小,连政府用房都很紧张。相比之下,上海的土地供应量为6300平方公里(2432平方英里),新加坡为700平方公里(270平方英里),曼谷为1500平方公里(579平方英里)。

另外,相对於新加坡和香港,台湾房产拥有土地永久权,在华人中很有吸引力。

台湾苏富比国际物业顾问认为台北房子属於奢侈品消费,相对於其他都市,台北的房价并不很贵,他举例说明∶距总统府一步之邀,苏富比一个高端公寓楼面积600平方米(6458平方英尺)的公寓,价格在1900万美元。而在纽约相同地段及规模的公寓需要花费6000万美元。

CNN认为台湾政府2009年继承税从50%削减到10%,大量?金回流投入房地?,以及近年与大陆关系的解冻,都激励了台北房价市场。

只是,作为台湾普通市民想在台北安家,目前是越来越难!──转自「新唐人电视台」



本文来自大纪元电子日报


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