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条件1∶保全管理方式
豪宅租客都是有一定身分地位或是外商驻外派人员，对於住宅是否有良好的物业管理公司，能够对整体的进出管理，做到很严谨的安全维护，任何人员进出要有相关证件确认、清洁管理维护、机电维护修缮管理等。
毕竟不少豪宅租客希望低调及保有个人隐私，在住宅的安全控管上一定要做到严谨森严，有些物业管理公司还配合高科技系统，以智慧型电脑做系统整合，提供保全监控、禁制管制、即时录影等，保障住户安全。
条件2∶豪宅名气
相较一般民众租屋看重租屋处是否乾净、整洁，且租金价格是否便宜就是首要考量，但是豪宅租客却重视豪宅的名气是否响亮，对外才能显示自己的身分地位有一定的份量。
此外，若该豪宅又有知名的名人入住，更能增添该豪宅的名气与人气，入住还可以同时结交政商名流，拓展人脉。
条件3∶地点
豪宅租赁热门地点，无非就是知名豪宅聚集的北市大安区、信义区及天母中山北路七段，有不少被派驻到台湾的外商人员，指名这几区的豪宅承租。另外，近年大直重划区面河岸的景观豪宅，也是租客热门承租的地区，该区为纯住宅区，环境清幽安静，还具景观优势。
条件4∶停车场坡度
特别的是，豪宅租客还会看停车场的坡度是否太陡，如果坡度太陡，跑车就无法驶入，因此停车场坡道必须符合跑车较低的车身，能够开的进车库，租客才会要承租。
驻台外籍官员 注重附近维安问题
吴懿伦指出，通常出租的豪宅，一定要是大坪数、户数单纯，通常租期约在2~3年。自己曾经手出租给驻台的外交代表，包括非洲、越南、加拿大、英国、美国等办事处官员等，就会较在意住宅的安全问题，必须了解附近邻居的身分、该豪宅的保全素质及专业度等，以确保出入安全。
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