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旺报【记者洪肇君 专题报导】
花莲房地产这两年大涨，当地人认为，这跟苏花改即将通车有关，但陆客蜂涌至花莲旅游也不无关系；不动产协会理事长就透露，光是独栋房屋改为民宿的就有2000多家，「房地产怎麽可能不涨！」
在美仑大饭店後方的一片眷村改建大楼，最大坪数的53坪电梯公寓，今年的成交价是680万元。3年前，这样的产品成交价不到400万元，「花莲市的某些区段，从2013年到现在，可以说涨了一倍。」花莲县不动产协会理事长韦永程如此说道。
花莲的老记者吴先生指出，花莲房地产在2008年以前，「可以说几十年没有什麽大波动」，甚至有几年还回跌，「顶多就是跟著通货膨胀反应一些」。但他观察到，「从苏花改定案以後，有涨一波，到2013年跳跃式大涨。」
苏花改是花莲的民意代表争取苏花高速公路未遂，交通部提出的折衷方案。当年争取最力的立法委员傅山昆萁後来当上县长，苏花改也动工了，预计2017年通车。
韦永程认为，花莲的房地产上涨也跟陆客有关，先不提有大陆富豪借人头购买别墅（这在花莲是公开的秘密）。光是陆客到花莲所带来的住宿需求，使得民宿大增，合法民宿七百多家，实际上最少有三千家。
韦永程说，2013年以前，花莲市边陲、吉安乡一带，独栋房屋一栋不到1000万，「现在一栋至少2000万元，地段好的没有3000万买不到。」在他经手的物件中，买来改成民宿的占了一半。
依他的观察，陆客带来的休息站等生意，也促成省道台9线旁的土地上涨，整体看来，陆客对花莲房地产价格上涨有推波助澜的效果。
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