台北居大不易,不过现在这个印象可能要被颠覆了!根据实价登录资讯,台北市有1/4的住宅,成交额都低於千万,其中万华区,更有一半以上,房屋总价在千万以下,房价松动,也提高不少民众的购屋意愿,2015年10月新增的房贷,就创下新高纪录。
民视记者蔡佳珍∶「想入住台北,不用再花到千万元,根据2015年9月以前的实价登录资讯,台北市的住宅交易总价,有1/4都在千万元以下。」
以台北市万华区来说,交易总价低於千万的房子,就超过一半,比例最高,大同区44.5%位居第2,第3名则是中山区,另外像是文山、北投区,千万以下的房屋交易比例也超过20%。
房仲业者徐佳馨∶「万华、大同或者是中山,这个是属於台北市比较早发展的区块,另外来说的话像是边陲的区块,比如说是文山或是北投,它的价格修正也会比较快。」
业者直言,这些低於千万的房子,原本就属於蛋白区,加上屋龄老旧,单价相对比较低,不过部份区域房价松动,真的能刺激房市吗?
民众∶「我觉得会还是有(帮助),可是当然就是说,现在目前房价的状况,它应该是可能会往下走。」
民众∶「感觉比较买得到,就比较不会负担那麽重。」
民众购买意愿提高,加上2016年元旦,房地合一税就要上路,不少买家都想赶在年底前完成交易,央行统计5大行库,10月新增的房贷金额,就达到368亿,比10月多出51亿元,也创下2015年新高,显示房市正在慢慢回温。(民视新闻蔡佳珍、陈信谚台北报导
|