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抢年底最後房地合一「节税期」，11月建物移转栋数「回温」。根据六都地政局今(12/1)日公布的统计资料显示，除了新北市与10月相比持平，以及台南市月减3.9%外，其他四都均回温13%~37%，显见省税购屋已经在传统旺季发酵。不过1~11月交易量仍年减17%，房仲业者推估全年交易量仅27万户，将创下民国90年以来的新低纪录。
??11月台北市建物移转栋数为2,533户，在屋主让利奏效，买气回笼下，月增幅13%，年增10.8%。其中北投区与中正区有明显的交屋带动，交易量冲上第1、3名；新北市则有3,897户，月交易量较10月微增0.9%，不过与去(103)年同期相比仍衰退12.1%。市中心由中和、新店与板桥撑盘，市郊以淡水及新庄为主力，但因部分重划区生活机能较差，因此未能吸引买气。
??桃园市移转栋数达3,418户，较上(10)月大增23.2%，年微增3.6%，写下今(104)年最高量。观察央行松绑的桃园4区，像是龟山区的买气仍低靡，推估价格修正不如期待，买家依然不买单；台中市量能冲上3,867户，月增高达37%，年增量也有5.5%，其中西屯区、北屯区为热区，北区与太平区交屋潮月增量更是超过1倍，写下新高量。
??台南市交易1,606户，月减3.9%，但年增有12.1%，永康区买气稳定居各区之冠，全区房价相较於其他都会区稳健，排除新屋交屋影响，每月交易量都在1,500~1,700户之间；高雄移转有2,814户，月增17.8%，年微升2.1%，过去北高雄买盘以鼓山及左营为主，但在自住换屋的市况下，逐渐转向价格较亲民的楠梓区。
??永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出，房市进入第4季传统旺季，加上省税购屋心态影响，交易量摆脱大半年的低迷气氛，月增量15.1%，年增率也回温1.5%。不过全年交易量比去年减少了17%，推估总成交量约27万户，将写下90年25.9万户以来的新低纪录。
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