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2016年1月份新闻总汇
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标题: 

高雄房市 2016从谷底出发

日期:  2016-01-05
详文: 

台湾2015年房市移转栋数约27万栋创下14年来新低,房价平均跌5至10%;台湾房屋智库发言人张旭岚分析,房市经10多年多头後进入盘整期,2016买方有很多机会可挑选到好物件,建议选择公共建设与观光商机附近,生活机能完熟且能保值。
张旭岚认为,房价经一波修正,下档空间有限,总统大选结果出炉後政策可望更明朗,不确定因素排除应会进一步松绑信用管制,买方观望氛围将逐渐退散,房市交易量可望从谷底出发,自住需求会增温。
她说,目前国内经济急需靠公共建设带动内需,政府也想靠观光拚经济成长率,这波热潮会持续延烧,政府正在研拟放宽寿险业参与公共建设及社福事业的法规,公共建设能为周边注入房市动能。
她指出,房地合一税正式启动,新公告地价与公告现值也开始实施,建商持有成本增加让库存的预售屋、新成屋面临卖压,尤其是未售出高价豪宅,待售期拉长,这类产品仍面临价格修正压力。
张旭岚观察,今年会有不少投资族群为避免预售屋交屋後的沉重房贷,选择「少赚不赔」处分资产,因此部分新成屋或新古屋反而有平盘接手可能,对自住族群而言不失为议价机会。

 
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