|
【住展房屋网/台北报导】行政院在去年12月31日释出超级大利多，宣布核定财政部将公股银行办理「青年安心成家购屋优惠贷款」贷款额度，由原本的500万元调高到800万元，实施时间由105持续办理到明年底。消息一出，各界多以「选前大放利多」、「选前端牛肉」作解读，不过这到底是给谁的利多？给谁的牛肉呢？
住展房屋网企研室认为，对广大的购屋者而言，最大的利多是提升薪资收入，以及房价回到薪资可负担的合理程度，这才是解决高房价问题最重要的利多。毕竟现在高房价民怨未消，是因为许多人想买房子，却根本买不起，只能作无壳蜗牛。
虽然行政院调高「青年安心成家购屋优惠贷款」贷款额度，将原本的500万元调高到800万元，官方说法是可以降低购屋者的自备款负担，让民众更容易买房子，不会因自备款不足而买不起房。
实际上，青年安心房贷贷款额度虽然增加，但对购屋者来讲，这都是多借来的钱，并非免费奉送。借的钱是要还的，多借代表利息要付更多，其实总体负担并没有减少，而累计要付的利息支出反而更多，说穿了总体购屋成本根本没有降低。
但对银行业与不动产业者来说，这确确实实是大利多。当民众借更多钱，只要不倒债，银行就可以收更多利息。对不动产业者来说，如果买气回升，那房子就能多卖一些，不仅可以解决目前成交量冰冻的棘手问题，更能纾缓房价降价压力。
银行业与不动产业的利多，却是市井小民的苦痛。因为如此一来，房价依旧高高挂。住展房屋网企研室觉得，在购屋压力丝毫没有解决前，政府并不是思考压低房价、或是增加人民的薪资收入，而是花费公帑借更多钱给人民买房，这难道不是本末倒置吗？
|
