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标题: 

提高青年成家房贷 是给谁的利多?

日期:  2016-01-19
详文: 

【住展房屋网/台北报导】行政院在去年12月31日释出超级大利多,宣布核定财政部将公股银行办理「青年安心成家购屋优惠贷款」贷款额度,由原本的500万元调高到800万元,实施时间由105持续办理到明年底。消息一出,各界多以「选前大放利多」、「选前端牛肉」作解读,不过这到底是给谁的利多?给谁的牛肉呢?

住展房屋网企研室认为,对广大的购屋者而言,最大的利多是提升薪资收入,以及房价回到薪资可负担的合理程度,这才是解决高房价问题最重要的利多。毕竟现在高房价民怨未消,是因为许多人想买房子,却根本买不起,只能作无壳蜗牛。

虽然行政院调高「青年安心成家购屋优惠贷款」贷款额度,将原本的500万元调高到800万元,官方说法是可以降低购屋者的自备款负担,让民众更容易买房子,不会因自备款不足而买不起房。

实际上,青年安心房贷贷款额度虽然增加,但对购屋者来讲,这都是多借来的钱,并非免费奉送。借的钱是要还的,多借代表利息要付更多,其实总体负担并没有减少,而累计要付的利息支出反而更多,说穿了总体购屋成本根本没有降低。

但对银行业与不动产业者来说,这确确实实是大利多。当民众借更多钱,只要不倒债,银行就可以收更多利息。对不动产业者来说,如果买气回升,那房子就能多卖一些,不仅可以解决目前成交量冰冻的棘手问题,更能纾缓房价降价压力。

银行业与不动产业的利多,却是市井小民的苦痛。因为如此一来,房价依旧高高挂。住展房屋网企研室觉得,在购屋压力丝毫没有解决前,政府并不是思考压低房价、或是增加人民的薪资收入,而是花费公帑借更多钱给人民买房,这难道不是本末倒置吗?

 
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