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标题: 

大选後捡便宜正夯 5字头老公寓价买北市新房子

日期:  2016-01-22
详文: 

【住展房屋网/台北报导】总统大选结束,外部干扰因素终告一段落,业者让利意愿逐步增加,北市成交价落在5字头的建案增多,意味著房市捡便宜机会越来越多,大选後买房正当时。5字头房价在台北市往往只能买到老公寓,而市中心公寓甚至还超过5字头,但现在购屋族只要花老公寓的价格,就能买到全新的房子,正式入籍台北市。

据住展杂?统计,目前台北市共有6个行政区、19个路段线上销售中的新成屋、预售屋,共20个新建案成交行情落到5字头(含5字头以下与广告户),其中又以文山区有6个路段最多,北投区有5个路段居次。随著5字头建案增多,购屋族选择性也增加不少。
大选後捡便宜正夯 5字头老公寓价买北市新房子

北市重划区?唯一五字头
文山区是北市成交价5字头建案最多的一区,尤其政大二期重划区内成交价多落在5字头。政大二期是低密度重划区,环境质感很好,属於单纯住宅区,推案有大楼、公寓、华厦,产品相当多元化,是台北市内价位最亲民的重划区,也是最适合首购族的区块。惟缺点是,政大二期重划区位置较偏,距市中心稍远,又没有捷运,且欠缺生活机能。

住展杂?企研室经理何世昌表示,文山区还有万盛街、指南路三段、福兴路、忠顺街一段、木栅路三段等路段,都有5字头新建案可以挑选。但每个路段都有一些小缺点,例如福兴路有福地抗性、指南路三段位置略偏,若是预算有限、且不在意缺点的购屋族,可考虑从这些地方入手。
低价水岸宅?社子找得到
5字头房价第二多的北投区,目前稻香路、复兴三路、中央北路三段、承德路七段与温泉街都还找得到5字头新建案。其中,稻香路、复兴三路、温泉街位置稍偏,房价一坪五十几万并不算特别便宜,但承德路七段、中央北路三段有新建案杀到5字头,C/P值就相当高,比周边新建案便宜一成以上,价格相当实惠。

住展杂?企研室经理何世昌指出,大同、士林区的延平北路四段、五段,一直延伸到整个社子地区,也是另一个房价让利区。以往坚持6字头房价建案陆续退场,改以5字头让利价吸引买方青睐,而社子地区更出现台北市最低单价的水岸住宅,与同样有水岸景观的大直重划区相比,社子单价仅约三分之一,惟缺点是环境较老旧。
大选後捡便宜正夯 5字头老公寓价买北市新房子

港湖5字头?机能没问题
港、湖地区,则共有五个路段新建案行情落在5字头。内湖东湖路、康乐街一带生活机能成熟,无论首购或换屋族都可考虑。安泰街一带虽然位置更偏,却有新建案喊出4字头超低价,低购屋门槛就能入住天龙国。

南港5字头路段则是在研究院路二段和邻近的旧庄地区,这一带距北二高交流道不远,对通勤族而言是个值得考虑迁居的区块。中研院周边曾有建案开出8字头天价并成功销售,现在却有3个新建案以超杀的5字头价位揽客,买方也可趁机进场。

何世昌进一步表示,业者在总统选後让价诚意度更高,不只价位可以配合买方,送家电、送装潢也都在所不惜,显示房市趋向买方市场的迹象更加显著,买方可趁此时多拗一点好处。只要敢开价,可能就会占到便宜!

 
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