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2016年2月份新闻总汇
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标题: 

年後回温!? 1月住展房市风向球 续闪蓝灯

日期:  2016-0205
详文: 

工商时报【记者蔡惠芳 台北报导】
受总统选举干扰,加上寒流来袭,1月份的房市也一片冰天雪地,住展杂?房市风向球显示,1月份新案接待中心的平均来客、成交组数,双双降到2008年金融海啸以来的最低点;不过农历年後建商推案转趋积极,一波「小阳春」值得期待。
住展杂?昨(4)日公布1月份住展风向球,其中,来客组数、成交组数方面持续下探,拖累总体分数再下降2.6分来到25.1分,对应灯号仍是蓝灯。总计六大观察指标,只有议价率、报广量二项分数不变,其馀四项指标分数全都下滑。
住展杂?企研室经理何世昌表示,这显示房市仍在谷底盘旋,接下来就盼望年後递延性买盘能够出笼,为房市加温。预期2月市况应会稍微好转,3到6月因进入销售旺季,市况有机会呈现「逐月升高」的态势。正因为如此,已有多个指标大案正在卡位,预计年後强势公开,以迎接年後房市小阳春。
何世昌表示,1月预售屋推案量继续萎缩,只剩下200多亿元。其中,案量逾10亿以上的指标案,包括北市内湖「碧湖铭」、文山「天际SKY LINE」;新北市林口「九扬华冠」、淡水「爱琴湾」;桃园杨梅「宜诚华府DCII-双橡园」和「益欣学学」;新竹「新东京」、「远雄文华汇」。
新成屋推案量也连袂下滑,单月首次释出的新成屋不到400户, 何世昌分析,虽然1月新公开的成屋量不大,但重新释出市场销售的成屋馀屋量仍高达逾1千户,较去年12月稍增。
在广告量方面,1月并无增加迹象,维持去年12月水准。不过,1月以来有些新案广告开始诉求春节不打烊,年节期间看屋送好礼的活动,像远雄建设、海悦、甲山林等,都维持过年开门迎客,希望在春节假期9天,冲刺一波买气。何世昌指出,业者除了想抓住自住客买盘外,也想趁著农历年节转攻购买力更高的台商客层,若能成功攻下这座滩头堡,春节成交就会缴出不错的成绩。

 
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