公寓发霉 住户狮子大张口 纽约州上诉法院否决

【大纪元2014年04月11日讯】（纽约编译报导）地下室潮湿导致1层公寓发霉，地下室装修又带来噪音和灰尘污染，住户以此为由向公寓提出2, 180万的索赔。纽约州上诉法院认为，住户出现的症状与霉过敏应当出现的症状不一样，所以不能证明自己的症状就是因为地下室和公寓发霉导致的，因此撤销了住户的索赔诉讼。

康奈尔（Brenda Cornell）在1997年9月到2003年10月7日之间在曼哈顿51街西360号公寓（下称「物业」）的1层居住，她在2004年11月16日对物 业方提起意外伤害索赔，称公寓地下室的潮湿、灰尘导致她身体出现状况，并要求物业赔偿健康损失1, 180万元，以及1, 000万的损失赔偿。
康奈尔的投诉主要有两个方面∶一方面是公寓地下室过於潮湿，加热器多次　漏，导致自己在1层的公寓在2003年7月出现发霉。二是公寓地下室 装修带来灰尘。2003年10月开始，物业开始对地下室进行拆除和施工，导致各种有毒的灰尘、霉、垃圾散发出来。她表示在地下室开始装修後不久，她就开始 出现头晕、转向、不能呼吸等症状，导致自己不能入睡。2004年4月30日，康奈尔退还了公寓，并且「被迫丢掉所有的家俱，因为上面有霉和各种有害的物质」。康奈尔对物业提起的诉讼包括∶意外伤害、财产损失、因施工驱除、律师费、破坏安静的环境和故意造成精神压力。而物业方则提出快速裁决的动议，要求解除诉讼。
纽约本地高级法院几乎解除了康奈尔的所有诉讼，但保留了两项诉讼∶财产损失和破坏安静的环境。纽约上诉法院上诉部根据之前的判例，否决了高级 法院的裁决，案件最後由纽约上诉法院裁决。上诉法院认为，美国过敏、哮喘和免疫学会（AAAAI）对於因为霉引起的症状是有权威分析的，根据物业方提供的 医生证词，康奈尔出现的症状不是典型的霉过敏，而是很普通的大众化的症状。所以，康奈尔并没有能够在地下室发霉与自己的症状之间建立因果关系，因此，上诉法院撤销了康奈尔的全部上诉。
案件名∶康奈尔诉51街西360号地产公司等（Brenda Cornell v. 360 West 51 Street Realty, LLC, et al）
案件编号∶No. 16，纽约州上诉法院2014年3月27日裁决
（责任编辑∶艾伦）