| 文章主题: 回应 建仔 於 2011/12/01 14:50:14 的发表文章 | 发表人: 黑羽毛 於 2011/12/01 15:44:36  |
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常常听到有人在问装潢要怎麽开始著手呢？
对於第一次购屋及装潢的人，这似乎是一个不知该如何切入的课题。
因为装潢似乎是一个封闭的市场，又好像很贵、请设计师又不知能否
和自己合的来？等等┅┅┅上网查又看到一堆装潢纠纷、有毒的装潢
建材、不然就是一堆说自己便宜的广告，搞得自己眼花撩乱、眼冒金
星！
在寻找厂商初期，请不要劈头就是预算要多少钱、多久可以完成等等
问题，来作筛选厂商的依据，先自己做好功课，想想有多少事情是绝
对要做的，家具及家电上有多少项目要采购的，充分的与你找的几家
厂商作沟通，再依照沟通时的氛围好坏去作选择厂商的依据，这样比
较不会一开始就错过用心的厂商。
守则一
掌握住自己的项目及预算，先看看自己有多少工程项目要做，再来决
定找什麽人来帮你处理。
首先找出各种装潢从业人员∶
1. 设计师
2. 装潢统包
3. 装潢小包(木工.泥水工.油漆工.水电工等等)
4. 装潢工人
上述4种类别分别对应各种不同的工程种类和预算，让我们来做更深入
的剖析
1.设计师
一个正常设计师往往因为学习本职学能的时间较长，又需要将业主的
需求及想法作理性与感性的切分及经验判断经由图面绘制整理完稿，
所以自然会有设计费用，再者因为工程不是设计师亲自下去制做，设
计师又有需要沟通协调设计出来的图面的义务，所以监造管理费用是
闪避不掉的。
2.装潢统包
俗称大包，一个好的统包会注意业主所提出的工程问题，并适时的提
供专业的工程建议，统包就像是工人与业主沟通的桥梁，但是有没有
美感与质感要就看你找人的运气。
制作图面?一般来说最多就是几张平面图基本的稿，因为一般统包在
包工程往往不会收取设计费用，所以你想要在工程未开始之前就彻底
了解你家未来的雏形基本上是不太可能的，请注意他仅仅是收取工程
费用而以所以不要太过於苛求。
3.装潢小包
以住家整场装潢工程来说，会直接找寻单一小包来发包工程的业主，
若没有相当的耐心及时间，这几乎是不可能的任务。
首先图面制作、没有！工程整体沟通的桥梁、没有！所以在制作及沟
通的细节上常常会出现许多失误及纠纷，不是说发小包不好，而是在
多工种配合的情形下沟通及协调就显得格外的重要。
5.装潢工人
一般来说会直接找工人来处理的业主，往往工程复杂度不高，或多是
亲戚有在作这方面的业务，但往往太复杂的物品在业主欠缺专业要求
下常常会出错。
看到这里先别急著反驳我，或许有人会说我的亲戚朋友是多少年老经
验，怎麽可能作不好，在这我奉劝各位一句话，拿著别人的设计作30
年，或许物品的品质非常好，但是永远不如想30年设计让人作，更贴
心及富创意，没经过设计的东西总会少了一点灵魂。
综合以上叙述会发现在施工细节精细度上是∶
设计师＞装潢统包＞装潢小包(木工.泥水工.油漆工.水电工等等) ＞装潢工人
收取费用所能杀价的空间则是；
装潢工人＞装潢小包(木工.泥水工.油漆工.水电工等等) ＞装潢统包＞设计师
很多人会说那我到底该找谁来帮我执行才对呢?其实认清楚自己的要求
标准之後，请依照工作复杂程度去寻找适合你的工班，这才是最好的。
认清了解自己所选购的房屋类型∶
一般住宅建物大概可以分成以下几种∶
1. 预售屋
因为没有实品可供参考，但是在建造中期会有客变的程序，所以要记得
在购买的时候先向建商询问工地进度，并於客变前1~2个月作好屋内格
局及水电规划，这样对客变时的追加减来说最为经济。
2. 新成屋(屋龄1~5年)
有了现场可以直接确认问题，由於屋况很新所以水电等基本系统不需要
换掉，只需要稍微调整即可，费用上略比预售屋高。
3. 中古屋(6~30年以上)
一般来说中古屋装潢费用会最高，因为屋龄老化，渐渐的一些问题都会
浮现水电卫生设备上的更换也有其必要性。
有了以上基本概念後再继续回归到预算问题
以全户装潢来说每个个案需求及大小都不尽相同粗略估计可分为三种
1.基础工程每坪约3~4万
2.纯装潢工程约每坪2~4万
3.若是都要处理每坪约5~8万
综合以上叙述找到对的人、及相应的预算，对於整个工程才会是一个好
的开始，奉劝所有还没装潢的业主，装潢不是只有预算考量，初期设计
沟通协调让厂商能充分了解你的想法、工程中能让你了解工地的施作或
进度安排，才是最重要的。 |
