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| 【大紀元2013年07月24日訊】（大紀元記者戴思慧報導）7月10日，BRIGIL公司總裁吉勒•德斯賈丁斯（Gilles Desjardins）宣布將在Orleans開始PETRIE’S LANDING II公寓二期和三期工程。公寓靠近渥太華河，總投資達1.25億加元。
舒適，獨特，交通方便
PETRIE’S LANDING II 公寓以舒適，獨特，交通方便和令人放鬆的環境著稱；並且設計獨特，使用頂級建材。該公寓建築靠近174號公路和417號公路，距離渥太華市中心僅20分鐘車程，距離擁有185家商店的Orleans購物中心也只有幾公里。
PETRIE’S LANDING II公寓面對波平浪靜的渥太華河灣，有著非同尋常的不同之處：
-- 位於渥太華河邊，俯視渥太華河全景;
-- 一個擁有豐富文化活動的社區;-- 緊鄰碼頭和渥太華地區最大的河灘;
-- 單一安全的小區入口;
-- 非常適合步行者和騎自行車者的自然環境;
-- 位於活躍社區的安靜小區
PETRIE’S LANDING 開發工程於2012年開始，首先開發了兩棟有40個單位的公寓樓，戶型為St-Michaels model。今年又建了2棟分別有16個單位和24個單位的公寓樓。
目前BRIGIL公司將要開發另外一個擁有92個單位的現代化豪華舒適公寓，名為 Avenue model。該公寓將設有電梯、室內外停車場、存儲空間、9英尺高的天花板、廚房花崗岩檯面、主浴室大浴缸、淋浴瓷磚和玻璃塊分區等。施工將在2013年冬天開始，預計2014年秋季可以入住。
St-Michaels model和Avenue model公寓現在已經開始銷售，並將成為不斷發展的社區的一部分。為了適應不斷發展的社區需求，BRIGIL還制定了2014年的開發計劃，為剛剛退休而又充滿活力的人們設計美麗而寧靜的小區。
建造首都社區 歷史悠久
BRIGIL公司已有28年歷史，在首都地區開發了7,000多套住房。多年來BRIGIL公司在加蒂諾和渥太華地區開發了多個社區，滿足人們家庭生活和社會生活的需求。吉勒•德斯賈丁斯表示，「我們很驕傲為社區提供了更好的生活質量。」
在Orleans地區成功地開發幾個大項目並建造了Orleans 地區最高的公寓樓后，該公司繼續開發PETRIE’S LANDING I工程。他們還將開發另外一棟高層公寓。
BRIGIL承諾將繼續保持其高超的建築質量、無可挑剔的服務和設計，為社區提供優雅和積極的生活方式。
PETRIE’S LANDING II公寓具體信息
停車位：包含在公寓價格內。室內停車場位每個25,000加元，室外停車位每個7,500加元。兩間卧室單位售價包含一個室內停車位，一卧室單位售價包含一個室外停車位。
儲物櫃：儲物櫃都包含在公寓價格內。
公寓費：每平方尺約0.36加元。包括：建築保險，公積金供款，公寓維護、除雪等。
入住日期：暫定2014年10月。
物業稅：每年物業稅估計為總購買價格的1.2%。
HST退稅：如果第一年買方或直系親屬居住，可退HST；如物業用於出租則不能退稅。
定金：用戶交付2,000加元預售預訂金，然後在簽訂銷售合同時另付13,000加元定金。定金將存入有息信託帳戶，利息將在最後付款時記入。
欲了解更多信息，可撥打銷售中心電話613-286-3882
（責任編輯：岳東卿）
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| 【大紀元2013年07月31日訊】王健造型設計公司創業於民國62年，當時台灣剛轉型為工業社會，百業待興，由於屋價便宜，全國各地興起一股房地產熱潮。我公司順應當時社會之需要，開始承接建設公司為推銷房屋所需之「樣品屋」和「建築外觀圖」之業務，由於當時購屋風氣鼎盛，房地產可謂一片看好，盛況空前。 民國62年12月初，台北房屋在台中東海大學邊高地推出近千戶的獨棟別墅，原本此基地為一片甘蔗園，地價便宜，然台北房屋董事長葉條輝先生認為，要提高房屋附加價值，必須首重造型與室內設計，乃提出「全國第一屆室內設計大展」之構想。於是邀集近20位當時設計師，核撥每人20萬元為基本經費，依每位設計師特色，擬規劃20種不同式樣之造型，其中本人是負責坪數約34坪之邊間房屋，歷經月餘，於元旦及過年期間展開龐大的文宣，由於主題頗具號召力，觀眾來自南北兩路，經月人潮絡繹不絕，年後果然銷售斐然。 當初參與設計的設計師們皆成了「樣品屋」的始作俑者，包括本人在內。蓋樣品屋有兩種，一為實屋樣品屋，以後稱為「實品屋」，其室內的裝潢一切按實用為原則，選料施工必須以實際可以住進為標的，無論水、電、浴、廁、櫥皆需以正常方式施工。其二為「樣品屋」，往往從平地先建立外殼，其內容中需包括接待中心、展示室、辦公室、倉庫、廁所及室內各部所需之項目。但唯一不同的是此類樣品屋以視覺美感為著眼點，天花板、高度、牆壁厚度及樑柱都有被「修飾」，甚至「消失」的可能。有些櫥櫃只有門把，抽屜只看到屜面，馬桶只能看不能用等，可以說徹底做「樣子」。因為若房屋售罄，此「樣品屋」必須拆除以便開工，在當時預售屋盛行之時，大部分以後者的「樣品屋」招攬顧客。民國69年，中華民國消費者文教基金會成立後，有鑑於「樣品屋」有誤導消費者之嫌，乃責成建設公司需以《消費者保護法》第七條的精神來作文宣及廣告，包括「本圖片僅供參考」亦被視為違法。 40年來房地產業從初期章法未明的濫觴伊始，到今日〈建築物室內設計裝修管理辦法〉及〈消保法〉的出現，今後「實品屋」才是貨真價實的樣品，連「僅供參考」都已不需要了。◇ - TOP- |
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| 【大紀元2013年08月07日訊】（大紀元記者田青渥太华編譯報導）如何佈置裝點您的公寓？渥太華資深房地產經紀人瑪麗蓮•威爾遜（Marilyn Wilson）近日在《渥太華公民報》上撰文，為您指導一二。 當您選擇一個新公寓時要考慮的因素很多：位置、朝向、大小、周圍景觀、轉售潛力，當然還有最重要的——價錢。但不要忽略另外一個應該充分考慮的因素，那就是公寓的室內設計。在這裏我想特別討論一下公寓的色彩——牆壁、衛浴裝置、櫥櫃、窗簾等的色調。 多數公寓房的新買家並不具備公寓設計的豐富經驗，還往往受到預算的限制。他們在裝修公寓時通常會參考開發商預先設計好的選項，其中包括具體的色彩搭配和裝飾選擇。 室內設計也是開發商吸引購房者的一個賣點，他們提供各式各樣的地板、櫥櫃和檯面的樣品。開發商著眼於公寓發展的快速變化，總是不斷預測潛在的顏色和材質趨 勢，以便公寓出售時可以在競爭者中脫穎而出。不僅如此，公寓的樣板房一般會比成品房提前幾個月甚至提前幾年被推出，色彩流行趨勢往往是預先設定好的。例如，2014年的必備款式和顏色現在就已經出爐了。 開發商通常會聘請全國最好的專業室內設計師來為他們的房屋進行室內設計。聘請這類設計師的費用大大超出了個人消費者的支付能力，因此購房者可以間接受益於這些設計師的技能，購買到一套具有專業調色方案的公寓。一般情況下，開發商會嚐試為準買家提供最熱門和最時尚的設計，從而在競爭者中勝出。 樣板房會給你一個公寓配色的第一感覺，它能展示一系列顏色、質地和設計的特點，讓你能夠在不增加成本的前提下進行選擇。你越多使用已提供好的基本配色，就越能節省開支。如果你在這些搭配裡找不到自己住在其中的感覺，可能就意味著你應該考慮選擇不同的開發商與不同的設計師。這樣能避免讓你去努力適應不屬於你的風格。 更複雜的情況是，開發商會提供數不勝數的有償升級：地板、家電、內置插件、檯面和廚房腰線等多種選擇。如果你沒看到你想要的升級，問問看，之後，大多數需求都能得到滿足。 如果你對自己的需求有明確的想法，那麼選擇的過程就會較為直截了當。請記住，一個知名的設計師已完成了後台工作，現在是開發商提供的一位經驗豐富的顧問來幫助你進行決策。儘管如此，你可能還是想要自己的設計師的服務，來創建自己獨特的居住空間。如果你選擇這種方式，一定要確認設計師與您自己的品味相似。最好的做法是提前參觀他們以前所做的設計，而這是大多數設計師樂於為您安排的。 你也許會問，目前的趨勢是甚麼？ 一個變化是遠離米色主題而轉向更為精緻的淺藕荷、金屬灰、白蠟、奶油、杏仁和淡咖啡色。這些豐富的色調並不彰顯其顏色本身，卻能增加空間的變化和趣味感。 材料的質地正在迅速發生改變，許多設計師放棄經典的花崗岩和瓷磚，使用複合材料和拋光混凝土，陪襯光滑玻璃或磨沙玻璃，甚至使用不鏽鋼材料做廚房腰線。對於浴室，極具質感的鵝卵石或黑色、棕色、奶油色卵石，以及沙子，增進視覺和觸覺的感受。不同紋理的單塊地毯用來給硬木地板或拋光混凝土地板增添情趣。 我時常看到一些經過精心設計的公寓，有很多漂亮的擺設，但窗外無與倫比的景觀卻削弱了這些裝飾細節的重要性。在渥太華，不少公寓能讓你對一些壯麗景觀一覽無餘，如百沃市場、加蒂諾山、渥太華河、裡多運河、國會山、加拿大文明博物館，當然還有無處不在的國家首都委員會管理的公園綠地。當你考慮色彩搭配時，請把這些景觀考慮進去。 不要忘記渥太華的季節變化會對你的居室色彩產生強烈的影響。比如，您可能需要避免全白的色調，否則當白雪覆蓋整座城市後，你的公寓也會被淹沒。無論你如何選擇，在配色上儘量不要太過大膽，否則在轉售過程中可能會令你陷入困境。除此以外，追隨你的直覺去享受你的公寓找尋之旅吧。 作者簡介：瑪麗蓮•威爾遜在渥太華擁有超過24年的房地產銷售經驗，並創建了「瑪麗蓮•威爾遜夢地產經紀公司（Marilyn Wilson Dream Properties Inc. Brokerage），獨家加盟佳士得國際房地產（Christie』s International Real Estate）。更多信息請查詢dreamproperties.com網站，或加入推特marilyn_wilson。 （責任編輯：岳東卿） - TOP- |
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| 【大紀元2013年08月15日訊】（大紀元記者微風報導）在現代，互聯網已經成為求租房產或出租物業的主要方式，大量的網站可以幫助您輕鬆的找到合適的房產或是房客——而不是被地產代理緩慢的節奏而無休止的拖延。不過您應該明白，互聯網上也存在著某些陰暗的角落——任何流行事物都可能成為詐騙的媒介，當越來越多的人們利用網站搜索房產時，相關的欺詐數量和種類也在增加。因此無論是房客還是房東都應該謹慎為上，因為確實存在著不懷好意的騙子，而且有些可能會讓您損失慘重並終身難忘。
為此本文列出了一些相關的租賃詐騙手法，並提出了一些值得注意的關鍵之處，希望看完本文後您能更好地防範這些欺詐手法。
預付費欺詐
在這種案例中，房客可能會在網站的廣告上看到很不錯的房產，各方面條件都不錯。而且「房東」是全國業主協會的成員並特意出示了該協會的標誌，還「出於善意」幫助房客製作了NLA房客調查服務的文書——看起來很可信——那麼房東要求房客們寄錢給他作為押金時？您會寄錢麼？
您很可能不會寄，而「房東」再次誠懇的解釋說他以前沒有審查過房客的支付能力而吃過虧，而他也很理解您的謹慎之舉，因此建議雙方各退一步，您不需要給他匯錢，只需要把這幾百鎊的先期費用通過Western Union轉賬給您的朋友，然後把轉賬單的掃瞄件發給這位「房東」，以此來確認您有錢支付定金和房租。您回頭就可以把錢從朋友處再轉回來。那麼，您會照做麼？
這就是所謂的Gumtree騙局，本質上仍是一種讓房客為不存在的房產提前付款的老騙局。轉賬過程本身沒有問題，問題出在把轉賬收據的掃瞄件發給那個「業主」就跟把錢直接交到他手裡一樣。儘管許多專業的電匯代理商付款前會要求ID並詢問安全問題，但是也有很多不安全的轉賬代理只要對方提供了轉賬號碼就會付錢。
虛假所有權欺詐
有些時候房客可能會遇到這樣的情況：有一個房產廣告看起來地段不錯，租金合理，實地參觀後也確如廣告所說。這位熱情的房東告訴您，他是受一位重病的親屬之托幫忙照顧房產，也正因如此他暫時無法向您出示房產的有效證件。他表示，畢竟房子您已經看到了，應該不會有甚麼差錯。所以為了幫助他的親屬籌錢治療，希望您把第一筆租金、押金以及所有可能的其他費用以現金一次繳納到位。那您會付款麼？
雖然房產是真的而且條件相當不錯，問題在於騙子把一間不屬於自己的房產出租給了房客——這個「房東」很可能是從別處承租的房產，然後把這間房產轉租給了其他的人；甚至還可能是闖空門的賊人，弄了一把鑰匙之後就來等人上鉤。而真正的業主並不清楚此事。在收走款項之後，「前房東」就消失了，留給無辜的房客與真正的業主無盡的麻煩。
額外付款欺詐
這種手法是針對房東的。某一天，房東可能會接到信件，信中有一位「房客」表示對房產有興趣，在進一步溝通後「房客」表示對房產的條件與租金都很滿意，決定租下來，並主動提及通過Western Union或類似的金融服務來繳納押金的事情——他說這種快捷的服務對雙方都方便——他的熱情的確令您這位房東感動。不過這位「豪爽的訪客」在不小心的情況下向您額外的多匯出了一些錢——這會造成他的經濟情況出現問題——而他堅信善良的您不會扣掉這筆錢而會退回款項差額，那麼您會怎麼辦呢？
如果您把款項打給了這位「房客」，那麼您很可能就加入了尼日利亞419騙局受害者俱樂部中——很多受騙的房東在把差額款項打回之後會發現房客最初的匯款無法兌現，而這位「粗心的房客」從此以後自然是杳無音信了。
境外房產出租詐騙
此外，還有一些針對境外房客的詐騙，騙子們將發佈一個虛假的廣告然後向有興趣的人預先索要押金，這種手法互聯網上就可以完成，騙子甚至不需要親自訪問的該房產甚至是該國家。即使這位「業主」提供了070開頭電話號碼，也可能是呼叫轉接到另一部手機的偽裝，或者是網上購買的號碼，而機主則可能在世界任何一個地方。信不信由你——確實有一些人被騙。儘管很容易判別，電子郵件中蹩腳的英文以及要求預先支付的金錢，但很多人仍然落入了陷阱。當下這種欺詐手法的數量還在增加，而且追蹤這種欺騙手法幾乎是不可能的。
「不管是來自哪裏的房客，在確定房東的真實性之前，不應該他們發送任何款項。」NLA的運營總監理查德．普銳斯（Richard Price）說：「海外申請人在他們抵達英國之前，最好首先向他們的公司或大學尋求幫助，以確保住宿的可靠性。畢竟本土機構會比較熟悉在英國租房的標準流程，並備有可靠房東或租賃代理商的名單。」
避免欺詐的要點：
1、確保您使用的是受信任的網站，並檢查了NLA的網站確定房東沒有問題。可能的話，通過住宅租賃代理商協會（ARLA）認證的代理機構進行操作。
2、不見兔子不撒鷹，在您遇到業主並親在參觀房產之前，不要涉及到任何與款項有關的事情中。
3、訪問房產時總是要求房東出示自己的身份證件，確定業主或租賃代理是他們所自稱的那個人——並且信譽良好後，再考慮所有涉及到錢的問題，而且儘量通過代理支付款項。
4、不管你是要求租還是出租，警惕電子郵件中蹩腳的英語。Google一下他們電子郵件中的名字。很多時候，你會意外地發現這些騙子甚至懶得換個名字。
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