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防止恶房仲!合约注明「委托期限」防恶搞


要如何防止不肖的房仲乱搞、侵占房屋呢?专业的房仲提醒,合约上一定要注明委托期限,结案後钥匙一定要房仲归还,屋主甚至可以换钥匙,来防止钥匙遭到备份,尤其经过合法房仲公司委托的案件,通常钥匙都会加挂公司专用扣环,如果没有扣环,表示可能是房仲私下接案,容易产生纠纷!
看屋前跟屋主电话询问,房仲资历5年半的陈泰源,最高纪录同时经手20几间房屋租赁买卖,但每一次的看屋步骤样样马虎不得,承办不动产物件经手案件来来去去,能够顺利交易,关键还在房仲和屋主建立信用、默契,就怕不肖房仲来捣乱,摊开合约,上头一定得注明承办期限,时效过後房仲对房屋的使用权自动失效,钥匙也得归还屋主。
最常发生的纠纷是钥匙拿了充当二房东,转租大赚黑心钱,再者是店面拿来顶让承租者或房仲人却跑了,防范钥匙被动手脚,也有自保之道,压克力板钥匙圈上头注明物件名称、地址售价、经纪人,这是房仲公司专用扣环,也是合法登记的最好证明。
除了房东自行保管钥匙以外,还能换密码锁,依照屋主需要自行更换密码,或者每次结案後直接更换锁头,防止屋子在不知情情况下任人摆布,毕竟房屋买卖是大笔金钱交易,屋主也得注意,承办通常以三个月到一年为期限,适当沟通、了解房屋近况,才能避免类似纠纷。

 
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