台湾室内设计装修网
台湾精品家俱家饰网
台湾建筑装潢建材网
::: 回首页网站地图加入最爱电子报网站申请繁体版
:::

会员专区

帐号∶
密码∶
请输入验证码验证码语音播放
忘记密码 加入会员
累积上网人数
25694671
最後更新∶2021/10/28

多元服务

新加入厂商

人力银行

广告专区

彰美兴业股份有限公司
七妈会
铨承国际有限公司
黑公鸡风味餐厅
彰化市民代表会
宝发木家俱有限公司
>more  
:::
最新消息
 
第一笔   上一笔   回浏览页   下一笔   最末笔
 
2015年11月份新闻总汇
推到Facebook
标题: 

不开车上班 美国郊区房市展新魅力

日期:  2015-11-02
详文: 

矽谷软体工程师克里斯为了女儿考上纽约茱丽亚音乐学院预备课程,举家搬至纽约。他虽然人在千里之外,但仍然保持著原来的工作——依靠网路和电脑视讯等工具,天天透过网路到公司报到上班。

许多为高房价及高房租伤脑筋的工作者,现在有了更多选项,除了像克里斯这种极端的东西两岸远程工作者之外,也有人选择到较偏远的郊区居住,一星期选择两、三天通勤到公司,其他时间依靠网路远程工作。
通勤新模式
像旧金山这种房租高居全美之首的城市,还有人更突发奇想,不如在拉斯维加斯租房子,搭飞机通勤上班!网站Reddit一位工作者就算了一笔帐,与其在旧金山每月花$3123租一个一房的公寓,不如到拉斯维加斯租一个比较宽敞的两房$1012的房子,每天搭来回$70的飞机,虽然每月还要花上近$276机场至市区通勤费,但是拉斯维加斯生活费比旧金山少了$409,这样算下来每个月可以省下$1124。
1900年至1945年间,高速公路的兴建,曾经使郊区兴起,改变了房市的风貌,如今网路和社会趋势也在改变人们对住家地点的选择。像SurfAir这种提供会员每月无限次飞行的航空公司,根据不同飞行路线每月价格在一千元上下,也为这种情况推波助澜。
ADVERTISING


此外,Uber和Lyft这种新兴共乘模式的兴起,也重新形塑人们通勤的习惯。根据美国交通部统计,目前20至24岁族群中只有78%的人开车,相较於1978年的93%下降许多,显示有些了选择了不买车或者不开车。企业管理公司Certify根据今年七月至九月的资料发现,如Uber这种共乘方式已经超越计程车,现更直追出租车,而且在旧金山和波士顿两地已经超越出租车了。
市区的涨幅优势
在2008年起的房市大萧条中,在房市一片肃杀的气氛中,市区房屋跌价幅度不如郊区多,房市房弹後,市区房价弹升速度和幅度也比郊区多。根据John Burns房地产资讯公司的分析,以南加州为例,洛杉矶、橙县、圣地亚哥的黄金地段房价如今已涨超过前次房价高峰1%,但是内陆帝国区的河滨(Riverside)、圣贝纳迪诺县(San Bernardino)等中谷区房价还低於前次房价高峰28%,更内陆区域的房价则还低於前高峰41%。
在房市复苏中从谷底至今,沿海房价上升了43%,内陆地区房价则回升38%。如此一来一往,上次房价高峰中,内陆帝国区的好地段房价只低於沿海好地段房价31%,如今则已低於沿海好地段51%。
郊区销售佳
虽然市区房价拥有跌少涨多的优势,但郊区房价如今在尚未全部涨回的情况下甚受购屋人青睐,今年内陆帝国建案平均每月售出3.5栋,比洛杉矶2.9、橙县3.2、圣地亚哥2.7都高。
在价格优势、科技、和通勤模式的改变下,郊区如今展现著另一股吸引力。John Burns在一篇分析中表示,在他26年的企业生涯中,现在郊区的价格折扣是前所未有的优越,而且这种价格落差在全国各大城市都出现。
以华府为例,Arlington比前次房价高峰高出8%,但Reston还低於6%,阿什本Ashburn还低於16%,更远的Winchester还距前高峰29%。
在西雅图,Bellevue已超越前次房价9%,但较偏远的Renton还低於前次高峰价9%,更远的Tacoma比高峰价低了18%。

 
第一笔   上一笔   回浏览页   下一笔   最末笔
 
主办单位 课程名称 时间 详情
进修 更多资讯
进修 DIY 更多资讯
进修 水彩 更多资讯
进修 透视图 更多资讯
进修 渲染班 更多资讯
实践大学 工程实务管理 2014-08-25 更多资讯
主办单位 单元名称 时间 详情
设计家讲堂 2015-07-02 15:14 更多资讯
设计家讲堂 2015-06-26 13:59 更多资讯
设计家讲堂 2015-06-26 13:56 更多资讯
设计家讲堂 2015-06-26 13:53 更多资讯
讲座 《东京建... 2014-09-05 19:30 更多资讯
讲座 建筑设计... 2014-08-29 19:30 更多资讯
回首页关於我们客服中心联盟合作隐私政策FAQ设计公司通讯录广告刊登

通过A+优先等级无障碍网页检测
台湾室内设计装修网
电话: 04-7288786
传真: 04-7280609
电子邮件: dsn7288786@gmail.com
公司网址: http://www.dsn.tw
台湾室内设计装修网 Copyrightc 2009 All Rights Reserved
建议使用IE7.0以上版本浏览器, 最佳观赏萤幕解析度1024*768
系统维护-杰升数位设计有限公司