|
文／张育华
力求无缝接轨，台北市准市长柯文哲上任前迅速筹组小内阁，除了新任都发局长林洲民具有建筑专业背景，副市长也延揽具都市规划专长的林钦荣出任。未来能否回应选民期待，维持「居住正义」，各界都在看。
近日因建筑师执照问题闹得沸沸扬扬的林洲民，日前受访时表示接任都发局长後，要「先把难做的做到最好」，率先执行最困难的公办都更、社会住宅；曾主导璞玉、南铁等徵收计画的林钦荣，对新职十分低调，外界普遍期待他完整的都市发展规划与行政实务经验，能加快都市更新脚步，提高审议效率。
新团队上任 各界看法异
北市新团队对房市的影响，各路人马看法不一，房仲公会理事长郭子立看好人事团队，认为都市更新的执行指日可待；天时地利不动产顾问公司总经理张欣民受访时则指出，整体环境不利高房价，加上房产资金往外走、利率可能走高等因素，柯P此时主张盖社会住宅，可能成为「房市杀手」。
面对北市新官上任，住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析∶「从过去的经验来看，对房地产具有杀伤力的政策一般源自中央。」认为地方政府自主调控的部分有限，对房市影响面有待观察。
北市示范组 政策领头羊
「在四年的任期内，他（柯文哲）可以去落实一些想法，像郝龙斌市长在任内规划的安康平宅就已经开始改建；同时，更重要的是在执行过程中导入适合的制度，让以後的实施走入正轨。」徐佳馨说。
徐佳馨举现任的张金鹗副市长推出的「房价指数」方案为例，说明位居台湾房市龙头的台北市，率先推广实施好的政策，就能让其他县市去学习与效法，又能反映到中央政府做全面性的调控、操作，可预期将是美事一桩。
柯P房市新政 备受瞩目
谈到柯文哲「5万户社会住宅」政见，徐佳馨直指要满足市民的需求不容易，从找地、申请建照、盖房子，基本上都需要两年的时间。她说∶「社会住宅的问题，不只患寡、患不均，也患没管理。所以这三患，只要他能除一患，就很不简单了。」建议从比较容易的「管理」著手规划。
台北房市牵涉各方利益，外界虽期待柯P是一位行动力强的市长，但在处理房地产议题上的复杂度可能超过他的想像，是否因此冲击公务机关及各方利益，又能否落实选民对北市房价向下修正的期待，还是在「上有政策，下有对策」中空转，备受瞩目。◇
本文来自大纪元电子日报
| 以上资料仅供网友浏览使用，若有任何版权问题，请尽快与我们连络，将会立即为您移除，谢谢! |
|
|
