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2014年12月份新闻总汇
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标题: 

柯P新人新政 房市政策待考验

日期:  2014-12-26
详文: 

文/张育华
力求无缝接轨,台北市准市长柯文哲上任前迅速筹组小内阁,除了新任都发局长林洲民具有建筑专业背景,副市长也延揽具都市规划专长的林钦荣出任。未来能否回应选民期待,维持「居住正义」,各界都在看。

近日因建筑师执照问题闹得沸沸扬扬的林洲民,日前受访时表示接任都发局长後,要「先把难做的做到最好」,率先执行最困难的公办都更、社会住宅;曾主导璞玉、南铁等徵收计画的林钦荣,对新职十分低调,外界普遍期待他完整的都市发展规划与行政实务经验,能加快都市更新脚步,提高审议效率。

新团队上任 各界看法异
北市新团队对房市的影响,各路人马看法不一,房仲公会理事长郭子立看好人事团队,认为都市更新的执行指日可待;天时地利不动产顾问公司总经理张欣民受访时则指出,整体环境不利高房价,加上房产资金往外走、利率可能走高等因素,柯P此时主张盖社会住宅,可能成为「房市杀手」。

面对北市新官上任,住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析∶「从过去的经验来看,对房地产具有杀伤力的政策一般源自中央。」认为地方政府自主调控的部分有限,对房市影响面有待观察。

北市示范组 政策领头羊
「在四年的任期内,他(柯文哲)可以去落实一些想法,像郝龙斌市长在任内规划的安康平宅就已经开始改建;同时,更重要的是在执行过程中导入适合的制度,让以後的实施走入正轨。」徐佳馨说。

徐佳馨举现任的张金鹗副市长推出的「房价指数」方案为例,说明位居台湾房市龙头的台北市,率先推广实施好的政策,就能让其他县市去学习与效法,又能反映到中央政府做全面性的调控、操作,可预期将是美事一桩。

柯P房市新政 备受瞩目
谈到柯文哲「5万户社会住宅」政见,徐佳馨直指要满足市民的需求不容易,从找地、申请建照、盖房子,基本上都需要两年的时间。她说∶「社会住宅的问题,不只患寡、患不均,也患没管理。所以这三患,只要他能除一患,就很不简单了。」建议从比较容易的「管理」著手规划。

台北房市牵涉各方利益,外界虽期待柯P是一位行动力强的市长,但在处理房地产议题上的复杂度可能超过他的想像,是否因此冲击公务机关及各方利益,又能否落实选民对北市房价向下修正的期待,还是在「上有政策,下有对策」中空转,备受瞩目。◇



本文来自大纪元电子日报


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