【王健专览】如何和装潢施工单位打交道？

文／王健（台北科技大学工业设计系室内设计组副教授）
居家装潢中，通常业主在施工时，往往临时起意，或确有需要修正原定工程，究竟该怎麽跟施工单位打交道？我们提出6点以下建议∶


1、不要求做额外工程∶

不要直接指挥工人或施工中的人，去做和「本工程」无直接关连的工作。譬如叫工人去修理一下你的狗房子，虽然这不会麻烦他多少，但记住这是一种禁忌。要领是先知会一下他们的工头。

2、工程变更 帐目不清∶

不要突然下令要求改变做到一半的工程，因为此举很容易在「算钱」的时候带来麻烦。要领是找来承包的工头，检讨一下要修改或不做的原因，讲明条件後再做定夺较好。原因是，改变进行中的工程，往往原因很多。计有（1）图面看错；错在师傅。（2）情况改变；原因在业主。（3）图没看错，但做到一半时发觉和以前的想像不符等。各类状况皆有可能，这些都成为往後计算「加减帐」时的依据。

3、口说无凭 尽量用图说∶

通常施工时皆以图说为依据，大凡形式、材料、规格、厚薄、粗、细、宽、窄皆以图来进行，且往往要辅助以色样板、材料样品加以说明。如有不足，则常见以「口头」补充说明。但是，往往是发生在全盘之图面有挂一漏万，口头的效力常因记忆，或忽略，或遗漏而造成遗憾。因此，以图说为之，较能成为日後有必要之「仲裁」时可为凭证。

4、 施工之前 需谨慎协调∶

举凡施工期间发生之事故，法律层面之担当义务，如运搬时妨害交通，损伤公共措施，打墙时因震动、妨害安宁或违反公共安全条例等行为，要加以约定。因最近将实施之《公寓大厦管理条例》，不仅规范建筑行为人，也要开始追究所有权人，我们不得不注意。

5、现金及支票 费用支付∶

依照台湾长年来的习惯，施工的费用支付，以现金及支票为其共识。现金为支付工资之用，支票则支付材料费用及工具之租金之用。

6、 款项交付 可分期完成∶

开工前大致有期约以现金支付开工款，中间可分三期、五期不等。最後，有所谓「尾款」，是以所有工程经业主或室内设计师，或公正人士检验完毕後支付之款项谓之。◇