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【记者李洋 ／综合报导】美国研究机构Demographia最新发布「国际房价负担能力调查」报告显示，香港连续第5年被评为全球最难置业的城市，房价平均值是家庭收入平均值17倍，即平均每个家庭「不吃不喝」17年，方可买得一间房子。而17倍更创下该报告有纪录以来的新高。
这是美国研究机构Demographia公布的第11份年度报告。该报告根据世界银行与联合国的评估标准，以当地的住宅价格与家庭收入平均值比较，按比率高低分为4个等级∶3倍或以下为可负担级别，3.1至4倍为略微难负担级别，4.1至5倍为很难负担级别，5.1倍或以上为极难负担级别。
香港房价是家庭平均收入的17倍
该报告研究全球378个房地产市场置业的情况，香港的住房负担最重，由2013年14.9倍上升至2014年17倍，该报告发表10年以来最高的纪录，并远远抛离排行第二的加拿大温哥华10.6倍。
该报告自2011年开始加入香港数据，5年来香港房价负担比率一直居於榜首，而且数字年年递增。今年最新报告显示，香港房价是家庭收入平均值的17倍，成为全球房价最难负担地区。
近年香港住房的可负担性明显恶化。据2014年第三季度的统计，约48%的楼房成交价超过500万港元（约2千万新台币），比2013年的30%上升18%。但香港家庭收入平均值变化却不大。据Demographia数据显示，香港2014年的房价平均值是489.2万港元，而家庭收入平均值是28.7万。
报告也显示，在378个房地产市场中，属於负担得起的市场共有98个，其中美国有88个、加拿大有5个、爱尔兰有3个。
全球房价最难负担的十大城市∶
香港为17.0，温哥华为10.6，雪梨为9.8，旧金山为9.2，圣荷西为9.2，墨尔本为8.7，伦敦为8.5，圣地牙哥为8.3，奥克兰为8.2，洛杉矶为8.0。
以上为指数统计，指数越高代表当地房价与居民收入差距越大。◇
本文来自大纪元电子日报
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