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芦洲与台北市中心仅一桥之隔，近几年在捷运议题发展下，话题始终热络，随著捷运芦洲中和线的完工通车带来人潮商机，房价也跟著快速起飞，挟完整生活机能与交通发展，芦洲成为新北市购屋指名度最高的聚落之一。
芦洲对外交通便捷 成交价量持稳
东森房屋芦洲仁爱加盟店店长傅朝德分析，芦洲腹地不大，交通、学区、生活机能皆相当完整，即便在政府严谨打房的当下，芦洲的成交价量都仍相当持稳，未来也下跌机会也不大，目前公寓每坪均价25~30万元，电梯华厦产品每坪35~40万元，新大楼每坪40~50万元，指标特殊建案每坪50~60万元。
傅朝德说，芦洲交通便利性比新北市任何地方都便捷，除了已有可快速抵达台北市中心的捷运规划之外，还有多元的公车班次，另外还有台64线，以及重阳桥、中兴桥、成芦桥等多座联外桥梁，因此这一波房价回档趋势中，芦洲未有明显下跌，虽然成交量确实较前几个月低，但相较其他区域的明显波动，成长速度与价格可算是维持稳定状态，加上芦洲还有捷运三环三线规划，捷运徐汇中学站有环状线行经，可连结士林、捷运机场线、板桥等区域，未来发展性佳。
3大捷运站生活圈 选择多元各有特色
芦洲可依徐汇中学站、三民高中站、芦洲站3个捷运站划分生活圈，傅朝德透露，捷运徐汇中学站位於芦洲、三重交界，邻近三重重阳重划区，享有家乐福机能，交通机能佳，沿集贤路可快速上重阳桥，未来有环状线双捷运站规划，目前捷运出口有徐汇广场，为三重、芦洲第一个大型百货商场，满足采买与休闲机能。周边大楼产品较少，以屋龄30年以上的中古公寓为主，每坪约30万元。
捷运三民高中站属於芦洲行政区，有芦洲区公所、卫生所、监理站、电力公司等，生活机能最为完善，有涌莲寺庙口夜市，各种小吃美食聚集，至光华路、长荣路还有佳玛商圈，相当热闹。周边以中古大楼为主，每坪约40万元，社区管理品质都还不错，像是「凤翔」、「理想国」、「群英会」等，每坪38~40万元，都是在地管理完善的知名社区。
捷运芦洲总站周边目前少有住宅，新推住宅步行约3~5分钟，傅朝德指出，虽然芦洲总站发展相对较慢，生活机能尚未成形，但未来中正路会持续推案，前景看好，价格有机会成长，目前周边中古社区每坪约40万元，新推建案每坪50万元，高楼层享有水岸。
捷运10分钟路程指名度高 未来转手性佳
观察芦洲房市，傅朝德分析，民众以步行至捷运站5~10分钟距离的社区接受度最高，公寓以2~3楼、总价800~1000万元的3房最受欢迎，大楼则为含车位总价约1500万元的3房最具指名度，只要价格合理，2个月就可释出，转手度佳，其中又以捷运三民高中站最受欢迎，物件选择性多，公寓屋龄较新，大楼产品多元，生活机能完整，吸引许多士林、北投等购屋族轻移民。
傅朝德认为，芦洲腹地小，供给量向来有限，与周边新庄、五股等地供给量过大的情况相比，价格持稳，建议有意在芦洲觅屋的民众，选择步行至捷运站10分钟内、总价1500万元的3房大楼，只要社区管理有一定的品质，未来换屋释出都很好转手。
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