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中国时报【王玉树 台北报导】
有台北曼哈顿之称的台北市大安区，一向是金融重镇与重要学区，与高价豪宅聚落所在。但是面对一连串打房，房仲业者说近来房价已下挫1成5，连过去最夯的学区型产品，热度也降温，自住买家现在可挑选物件变多了。
「蛋黄中的蛋黄，以前是最抗跌的。」信义房屋业三区协理林士尊感叹，今年第2季大安区平均单价是每坪102万元，到第3季只剩下87万元，跌幅1成5。
林士尊坦言，即使是此区购屋民众，现在上门第一件事也是看房价有没有跌，跟预期有差距，就完全不会去看屋，这跟过去是「先看再议」情况明显不同。
纵使大安区房价下跌，林士尊提醒，这区住户多是公教人员、中小企业主、三师（律师、医师、会计师），加上大安区中心点地理位置、区内拥有信义、松山新店、板南与新庄线捷运通过，交通便利及俗称台北之肺的大安森林公园，对房价有一定支撑。
对想入住大安区民众，林士尊分析，有双捷运交会的东门、古亭与大安站，都是热门购屋地点。首选推捷运信义沿线，住此区一路可从永康商圈、大安森林公园到台北101，但房价也是最高。以大安森林公园周遭来说，老公寓每坪75万到85万，电梯大楼80万到95万。假设是新成屋，更上看100万到130万。
移到古亭站周边，房价就低於大安站，25到35年老公寓，每坪70万到80万，电梯大楼80万至90万。林士尊表示，想要大安区烫金门牌，但希望房价相对便宜一点，基隆路麟光站、六张犁一带是适合地区，「这里电梯大楼不过70万多一点。」
至於学区产品热度虽降温，可是林士尊强调像新生国小、师大附中知名学府，价格还是挺硬。想看大安区具未来性地点，林士尊认为还是华光特区与空总开发案。前者目前旧屋已打掉进行都更，被诉求为台北华尔街，後者未来方向为多元文创基地。
不管对未来房价走势如何判定，从自住角度看，林士尊认为，大安区现在房价相对过去走跌，购屋族可以自身财务、需求，比较适合产品。
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