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新北市有史以来规模最大的公办都更案「永和大陈义胞社区更新公办都更案」，其中单元2已规画改建总销规模达百亿的「胜开大地」，元月正式取得建照，昨（27）日正式动工，预计5月底开卖，被视为新北市上半年的指标大案。
昨天新北市市长朱立伦亲自主持动土典礼，现场邀请都更住户一起参加，有热闹的舞狮表演，还发放红面龟?给前来见证的贵宾及当地住户，期许动工顺利，并且保佑大家「永保平安」。
负责「胜开大地」代销和动工典礼的创意家行销团队副总经理柯仲武表示，该都更案是政府「推动全省50处政策性都更案」中，第一个动工的成功案例，地点位於永和市永平路、保安路之间，全区面积约8.28公顷，之前大部分居民是民国40年代由大陈岛撤退来台的义胞与家眷，原住户达1,500多户。
由於该区屋龄老旧巷道狭小，经新北市政府考量认为具更新急迫性，因此把全区分为7个更新单元，采公办方式推动。进度最快的单元2，100年3月完成招标，由永和在地建商-胜治建设机构旗下的开晟建设得标，成为都更实施者。
其中全区最精华的第2大单元、面积广达3,138坪，原住户约180户，公有地比例占53％、私有地比例47％；104年12月已拆除完成，105年元月取得建照。
开晟建设即将推出「胜开大地」，总销规模达100亿元以上，将兴建3栋地上28、29层及地下6层的绿建筑大楼，总计703户，该都更案扣除原住户分回後，可售户数约316户，预计108年4月底完工落成。
开晟建设表示，永和市中心人口稠密全台数一数二，「胜开大地」这块位於仁爱公园顶端的大基地，等於藏在市中心40多年，一开发就运用最新的绿建筑规画，以最前端的绿活概念城打造，预定周边将留设宽6公尺以上人行步道，将提供0.4公顷公众使用的开放空间，并且捐赠社区活动中心给市民。
据悉，「胜开大地」每坪开价可能朝7字头挑战区域天价，实际成交行情可能落在6字头。
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