台湾室内设计装修网
台湾精品家俱家饰网
台湾建筑装潢建材网
::: 回首页网站地图加入最爱电子报网站申请繁体版
:::

会员专区

帐号∶
密码∶
请输入验证码验证码语音播放
忘记密码 加入会员
累积上网人数
20400355
最後更新∶2020/04/10

多元服务

新加入厂商

人力银行

广告专区

彰美兴业股份有限公司
七妈会
铨承国际有限公司
黑公鸡风味餐厅
彰化市民代表会
宝发木家俱有限公司
>more  
:::
最新消息
 
第一笔   上一笔   回浏览页   下一笔   最末笔
 
2014年11月份新闻总汇
推到Facebook
标题: 

房地合一现售屋潮? 学者∶未来房价仍下探

日期:  2014-11-10
详文: 

文/张育华
针对2016年即将上路的房地合一税制内容,您有多少了解?房屋及土地以合并後的实价总额,扣除实际取得成本後,按照实际获利课徵所得税。多屋族为避免税负增加,「节税出售潮」已经提前开跑。

新法针对个人不动产资本利得采分离计税、合并结算申报课税。课税原则将采取累进税率,税率会依交易利得高低分级课税,从5~45%。

目前房地合一政策草案规划提供自用住宅「一屋免税」优惠,同时提出「排富条款」,自住满5年以上、售屋总价在3千万元以下者可免税,并同步取消奢侈税。

新法实施後,当房屋买卖价差越高,税金将增加越多,税金可能比现行制度高出5倍、甚至10倍以上。短期买卖获利为目的多屋族,陆续筛选手上物件,只求趁早获利了结,更有媒体大胆预测即将引爆「10年最大卖屋潮」。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨日前指出,三大族群不受影响∶1. 1户自住民众不受影响;2. 拥有1户以上的屋主若长期持有房产达10年、甚至20年,将享有减徵优惠,最高可达九成。3. 如果总价限制在3千万以上才要课税,低总价住宅的持有者,其实不用担心。

尽管不少房市专家建议,有自住需求的民众,可趁房地合一政策实施前,物件供给释出量大,加上投资客收手,价格也好谈,积极进场议价。德明财经科技大学副教授花敬群则认为,现阶段议价空间确实很大,民众如果有迫切买房的需求,是一个可以好好杀价的时间;但如果不急,因为目前处於房价高点,随著供给过剩的问题浮现,未来3~5年房价可能一路下探,建议民众耐心等待。◇



本文来自大纪元电子日报


以上资料仅供网友浏览使用,若有任何版权问题,请尽快与我们连络,将会立即为您移除,谢谢!


 
第一笔   上一笔   回浏览页   下一笔   最末笔
 
主办单位 课程名称 时间 详情
进修 更多资讯
进修 DIY 更多资讯
进修 水彩 更多资讯
进修 透视图 更多资讯
进修 渲染班 更多资讯
实践大学 工程实务管理 2014-08-25 更多资讯
主办单位 单元名称 时间 详情
设计家讲堂 2015-07-02 15:14 更多资讯
设计家讲堂 2015-06-26 13:59 更多资讯
设计家讲堂 2015-06-26 13:56 更多资讯
设计家讲堂 2015-06-26 13:53 更多资讯
讲座 《东京建... 2014-09-05 19:30 更多资讯
讲座 建筑设计... 2014-08-29 19:30 更多资讯
回首页关於我们客服中心联盟合作隐私政策FAQ设计公司通讯录广告刊登

通过A+优先等级无障碍网页检测
台湾室内设计装修网
电话: 04-7288786
传真: 04-7280609
电子邮件: dsn7288786@gmail.com
公司网址: http://www.dsn.tw
台湾室内设计装修网 Copyrightc 2009 All Rights Reserved
建议使用IE7.0以上版本浏览器, 最佳观赏萤幕解析度1024*768
系统维护-杰升数位设计有限公司