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记者黄秀丽台北报导)
面对国民两党提出的社会住宅与居住政策差异，中国国民党主席朱立伦今(20)日表示，民进党的社会住宅方案中，钱与地是最大的挑战；国民党与民进党的最大不同，是社会住宅与居住政策务实且立刻可行。除了希望四年20万户的目标尽快达成，预算也是政府能够容纳，同时地点遍布在民间所存在的空屋中；政府要做租金补贴，也能健全市场成立行政法人，用税捐政策鼓励大家成为社会住宅，这些政策可以照顾所有社会住宅需要照顾的对象。
朱立伦今天上午於中央党部举行「保障居住权人人安心居」政策谈话会，立委吴育升以及李贵敏都出席与谈。朱主席表示，「有土斯有财」是所有台湾人的传统观念，也在生活中实现。台湾平均87%的民众住在自有住宅，对於居住的需求是希望做到人人都能安心居；第一步是希望住者有其居，第二步才是达到住者有其屋。社会住宅是其中很重要的一块，但民进党提的社会住宅却忽略了青年需求居住，在租屋的条件中，应该要特别重视青年居住。
朱立伦提出，社会住宅是手段绝非目的，我们都希望能住者有其屋，这是努力的目标。但社会住宅并非盖越多越好，因为台湾有80万的空屋，光是大台北地区就有29万空屋，真正的问题是如何让空屋从闲置变成租屋，透过出租，让其中部分转换成为社会住宅，虽然所有权还是属於民间，但让他们愿意加入社会住宅的行列。
至於如何实践，朱主席表示，首先是扩大租屋补贴。以新北市为例，每年有一万多户租屋补贴，应扩大范围让青年包括在内，并整合各部会的弱势、原住民、身心障碍等对象；补贴对象从全台湾的七万六千户，再加上专门针对青年的两万四千户，立刻就有十万户可补贴租金，这十万户的补贴租金，就是现在政府可以做的。
朱立伦进一步表示，其次要做的，是导引十万户的闲置空屋释出，变成出租市场或社会住宅，针对愿意出租给弱势跟青年者，给予租税减免的鼓励优惠，相信房东会愿意释出，就可以有六万多至七万户透过这方式变成社会住宅；此外，包括双北跟其他都市也在兴建社会住宅，四年内预估可达三万四千户，加上六万多户鼓励释出宅，与20万户中的十万现有扩大租金补贴，届时投入出租市场或社会住宅者将可达到二十万户，总经费一年平均40亿元，这是政府财政绝对可以得到的效果，也是政府现在立即可以做的。
他强调，社会住宅的真正目的是希望建全房市，因此要把游资导引到正确的投资方向，包括两岸间的经济合作、区域合作或开放市场，让游资不要在房地产市场炒作，政府也渐渐退出房地产市场的干预，让其回归市场机制，在稳健的市场机制下，就能让很多人买得起房子。(自立晚报 2015/11/20)
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